Impermeabilización de los cimientos

Los problemas de humedad en los cimientos son provocados por la llamada humedad por capilaridad, ocasionada por el nivel freático, es decir, las aguas subterráneas; las cuales suben desde el suelo debido a su composición física. Los sistemas tradicionales para impermeabilizar cimientos y firmes de concreto, pierden efectividad cuando los muros se fisuran o los materiales de relleno golpean el material impermeabilizante.

Cuando un inmueble se encuentra en suelos de alto contenido de humedad, es muy probable que los problemas se transmitan a muros y estructuras, ya que la humedad proveniente del suelo daña en forma importante las construcciones de mampostería y hormigón armado, ya que ambos materiales, dada su textura, absorben fluidos a través de vacíos de pequeño diámetro que quedan en el interior de los elementos constructivos.

PROPIEDADES FÍSICAS

DEL SUELO

Para comprender la forma en que se afecta nuestro inmueble por el tipo de suelo, es aconsejable comprender justamente su composición física. La FAO (La Organización de las Naciones Unidas para la Alimentación y la Agricultura ), define la consistencia del suelo como la propiedad que establece la resistencia de un suelo a la deformación o ruptura que pueden aplicarse sobre él. Según su contenido de humedad, la consistencia del suelo puede ser dura, muy dura y suave. Se mide mediante tres niveles de humedad; aire-seco, húmedo y mojado. Para la construcción sobre él, se requiere medidas más precisas de resistencia del suelo antes de la obra.

Por otro lado, el espacio poroso del suelo se refiere al porcentaje del volumen del suelo no ocupado por sólidos. En general el volumen del suelo está constituido por 50% materiales sólidos (45% minerales y 5% materia orgánica) y 50% de espacio poroso. Dentro del espacio poroso se pueden distinguir macro poros y micro poros donde agua, nutrientes, aire y gases pueden circular o retenerse. El agua fluye en el suelo debido a varios tipos de fuerzas como de gravedad, ascenso capilar y osmosis.

Existen diversos factores que determinan si un suelo es apropiado o no para sostener edificaciones, la mayoría de estos aspectos dependen del agua contenida en el suelo.